Estimation théorique
Allee du Rupt de Mad,54520 Laxou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Rupt de Mad,54520-Laxou indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laxou (54304), comprenant 14495 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 12 | ALL DE L AIRE | 5 | 99 | 185 | 150000€ | 1515€ |
2022-08-12 | 14 | ALL DE L AIRE | 4 | 83 | 134 | 190000€ | 2289€ |
2022-08-22 | 13 | ALL DE L AIRE | 5 | 99 | 158 | 228500€ | 2308€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE L ORNAIN | 4 | 83 | 130 | 193000€ | 2325€ |
2021-08-26 | 52 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 97 | 50 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-18 | 60 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 103 | 128 | 194000€ | 1883€ |
2020-02-26 | 42 | ALL DE L ALZETTE | 4 | 87 | 141 | 182000€ | 2092€ |
2020-08-13 | 26 | ALL DE L OTHAIN | 4 | 86 | 134 | 148000€ | 1721€ |
2022-09-29 | 9 | ALL DU WOIGOT | 6 | 120 | 113 | 239000€ | 1992€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DE L OTHAIN | 5 | 97 | 127 | 195850€ | 2019€ |
2022-02-23 | 16 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 610 | 371000€ | 2708€ |
2023-03-16 | 17 | RUE DE L ORNE | 5 | 97 | 127 | 213750€ | 2204€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ORNE | 5 | 95 | 288 | 152000€ | 1600€ |
2023-04-27 | 7 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 497 | 234300€ | 1710€ |
2020-11-24 | 24 | ALL DE LA VERDURETTE | 6 | 137 | 485 | 284900€ | 2080€ |
2023-02-14 | 56 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 206 | 305000€ | 3675€ |
2020-09-10 | 9 | ALL DE LA VERDURETTE | 4 | 101 | 468 | 240000€ | 2376€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 249 | 223500€ | 2693€ |
2021-04-30 | 37 | RUE DE LA MADINE | 4 | 83 | 250 | 177650€ | 2140€ |
2022-01-24 | 4 | ALL DE LA VERDURETTE | 4 | 101 | 554 | 343600€ | 3402€ |
2021-02-17 | 11 | ALL DU BUTTANT | 4 | 101 | 560 | 399750€ | 3958€ |
2021-12-22 | 5 | ALL DE LA WOEVRE | 5 | 125 | 456 | 357000€ | 2856€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 80 | 0 | 129981€ | 1625€ |
2022-07-25 | 9 | ALL DE LA WOEVRE | 5 | 110 | 400 | 355000€ | 3227€ |
2020-06-03 | 11 | ALL DU BASSIGNY | 4 | 118 | 480 | 279620€ | 2370€ |
2020-04-03 | 6 | ALL DE HAYE | 7 | 140 | 556 | 350000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 16 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 4 | 92 | 594 | 268200€ | 2915€ |
2020-12-28 | 13 | ALL DES FOURASSES | 5 | 104 | 272 | 277430€ | 2668€ |
2021-05-26 | 28 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 111 | 435 | 280080€ | 2523€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DE LA TOULOSE | 4 | 123 | 500 | 310000€ | 2520€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA TOULOSE | 7 | 162 | 500 | 308000€ | 1901€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DE LA TOULOSE | 4 | 88 | 556 | 281000€ | 3193€ |
2023-06-12 | 34 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 106 | 579 | 376000€ | 3547€ |
2020-10-12 | 15 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 124 | 589 | 345000€ | 2782€ |
2022-06-01 | 40 | ALL DE L'OBSERVATOIRE | 5 | 124 | 902 | 397000€ | 3202€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA CROIX ST CLAUDE | 5 | 116 | 743 | 226000€ | 1948€ |
2022-04-04 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 351 | 147000€ | 1986€ |
2020-06-30 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 74 | 395 | 100000€ | 1351€ |
2020-09-30 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 74 | 467 | 173000€ | 2338€ |
2021-03-12 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 347 | 140000€ | 1892€ |
2022-05-02 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 325 | 178000€ | 2405€ |
2020-11-05 | 104 | RUE LEONARD BOURCIER | 4 | 72 | 180 | 175000€ | 2431€ |
2021-11-26 | 316 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 108 | 545 | 268000€ | 2481€ |
2023-06-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 369 | 175000€ | 2365€ |
2022-12-05 | 416 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 450 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 416 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 450 | 300000€ | 2500€ |
2022-11-10 | 465 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 333 | 339500€ | 4353€ |
2022-09-28 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 140000€ | 1037€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES CARRIERS | 5 | 135 | 713 | 390000€ | 2889€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DES CARRIERS | 6 | 194 | 721 | 628000€ | 3237€ |
2020-08-25 | 86 | RUE LEONARD BOURCIER | 5 | 133 | 316 | 367000€ | 2759€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 442 | 175750€ | 2623€ |
2021-12-21 | 33 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 218800€ | 3419€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 60 | 357 | 144820€ | 2414€ |
2020-10-01 | 31 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 180000€ | 2813€ |
2021-01-29 | 8 | ALL DES CARRIERS | 7 | 220 | 790 | 570000€ | 2591€ |
2020-06-08 | 25 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 64 | 127 | 110000€ | 1719€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 67 | 346 | 189000€ | 2821€ |
2019-09-12 | 298 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 116 | 235 | 560000€ | 4828€ |
2021-08-03 | 71 | RUE LEONARD BOURCIER | 5 | 114 | 795 | 339688€ | 2980€ |
2022-02-17 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 108 | 396 | 123073€ | 1140€ |
2020-09-11 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 108 | 396 | 208000€ | 1926€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 552 | 153000€ | 2284€ |
2021-10-28 | 11 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 129 | 247 | 257300€ | 1995€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 66 | 404 | 214700€ | 3253€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU PLATEAU | 5 | 180 | 333 | 444000€ | 2467€ |
2022-08-01 | 443 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 174 | 109250€ | 1986€ |
2020-07-29 | 96 | RUE AMBROISE THOMAS | 1 | 44 | 0 | 78000€ | 1773€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 63 | 376 | 130000€ | 2063€ |
2022-10-26 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 299 | 246100€ | 2618€ |
2022-05-11 | 122 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 67 | 525 | 250000€ | 3731€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 5 | 76 | 455 | 159000€ | 2092€ |
2022-02-04 | 2 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 67 | 413 | 138500€ | 2067€ |
2021-05-26 | 278 | AV DE BOUFFLERS | 4 | 130 | 420 | 258880€ | 1991€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 74 | 460 | 171100€ | 2312€ |
2022-09-30 | 60 | RUE LEONARD BOURCIER | 3 | 82 | 419 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-05 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 233 | 213800€ | 2274€ |
2020-06-23 | 13 | RUE GABRIEL PIERNE | 5 | 68 | 547 | 140000€ | 2059€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DANIEL PAUL CAVALLIER | 4 | 66 | 311 | 126000€ | 1909€ |
2020-12-17 | 272 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 139 | 825 | 367500€ | 2644€ |
2021-11-16 | 54 | RUE LEONARD BOURCIER | 6 | 168 | 958 | 458000€ | 2726€ |
2022-07-02 | 9001 | LOT BEAUREGARD SCHWEITZER | 6 | 160 | 941 | 669400€ | 4184€ |
2021-01-08 | 14 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 654 | 156000€ | 2294€ |
2022-06-01 | 396 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 100 | 75000€ | 750€ |
2022-07-22 | 396 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 100 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 5 | 112 | 465 | 381000€ | 3402€ |
2020-10-19 | 258 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 110 | 373 | 300350€ | 2730€ |
2021-11-10 | 392 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 47 | 58 | 132280€ | 2814€ |
2023-03-07 | 47 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 67 | 433 | 217000€ | 3239€ |
2023-01-23 | 256 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 90 | 234 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-04 | 18 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 68 | 645 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-22 | 388 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 100 | 117000€ | 1773€ |
2022-04-01 | 22 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 149 | 703 | 668800€ | 4489€ |
2022-08-30 | 78 | RUE DE LA FORET | 5 | 135 | 581 | 405000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 172 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 81 | 507 | 148400€ | 1832€ |
2022-06-10 | 172 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 81 | 507 | 260000€ | 3210€ |
2020-07-29 | 382 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 138 | 130 | 236500€ | 1714€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 5 | 130 | 191 | 415187€ | 3194€ |
2019-10-01 | 30 | RUE LEONARD BOURCIER | 6 | 106 | 603 | 304000€ | 2868€ |
2022-08-22 | 50 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 133 | 439 | 231500€ | 1741€ |
2022-09-23 | 407 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 33 | 113660€ | 2067€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LAVAUX | 6 | 95 | 247 | 195000€ | 2053€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE LAVAUX | 6 | 72 | 260 | 217000€ | 3014€ |
2022-07-18 | 15 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 80 | 244 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-24 | 374 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 86 | 110000€ | 1774€ |
2021-09-03 | 19 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 80 | 320 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-02 | 257 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 136 | 323 | 282000€ | 2074€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DE LAVAUX | 5 | 89 | 149 | 228510€ | 2568€ |
2022-08-10 | 23 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 110 | 320 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-30 | 23 | RUE EUGENE CORBIN | 4 | 110 | 320 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU DOCTEUR FRIOT | 4 | 124 | 342 | 270020€ | 2178€ |
2021-06-25 | 25 | RUE EUGENE CORBIN | 5 | 102 | 327 | 265000€ | 2598€ |
2022-05-03 | 91 | RUE DE BADONVILLER | 6 | 182 | 930 | 450000€ | 2473€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LAVAUX | 4 | 67 | 126 | 160000€ | 2388€ |
2022-09-21 | 249 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 140 | 121 | 340000€ | 2429€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE LAVAUX | 5 | 80 | 174 | 221000€ | 2763€ |
2021-10-27 | 12 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 120 | 288 | 310000€ | 2583€ |
2021-02-24 | 393 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 151 | 233500€ | 2919€ |
2022-01-19 | 393 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 151 | 289430€ | 3618€ |
2019-10-08 | 28 | RUE JACQUES GRUBER | 7 | 177 | 306 | 300000€ | 1695€ |
2019-11-25 | 30 | RUE JACQUES GRUBER | 8 | 219 | 611 | 447000€ | 2041€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU PLATEAU | 7 | 195 | 795 | 782000€ | 4010€ |
2021-02-11 | 391 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 150 | 217000€ | 2284€ |
2022-01-14 | 44 | RUE JACQUES GRUBER | 4 | 124 | 488 | 397000€ | 3202€ |
2021-03-18 | 381 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 150 | 275000€ | 2926€ |
2021-01-15 | 35 | RUE JACQUES GRUBER | 6 | 220 | 441 | 562500€ | 2557€ |
2020-05-29 | 234 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 107 | 0 | 229000€ | 2140€ |
2019-12-03 | 45 | RUE JACQUES GRUBER | 7 | 185 | 109 | 451250€ | 2439€ |
2021-12-02 | 228 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 175 | 180 | 419000€ | 2394€ |
2022-09-27 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 815 | 59166.7€ | 426€ |
2022-06-17 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 815 | 88750€ | 638€ |
2021-06-30 | 36 | RUE MARIE ODILE | 5 | 95 | 215 | 323900€ | 3409€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DE VIRAY | 4 | 95 | 670 | 342000€ | 3600€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE VIRAY | 4 | 77 | 315 | 350000€ | 4545€ |
2021-08-04 | 10 | PL DU JET D EAU | 1 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 80 | 187 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU PLATEAU | 4 | 90 | 300 | 353100€ | 3923€ |
2020-04-15 | 9002 | RUE DE MOUSSON | 4 | 87 | 257 | 204000€ | 2345€ |
2019-12-27 | 4 | PL DU JET D EAU | 3 | 40 | 60 | 199575€ | 4989€ |
2020-01-07 | 9001 | RUE DE MOUSSON | 4 | 83 | 117 | 215000€ | 2590€ |
2022-09-21 | 3 | RPT DE VIRAY | 3 | 85 | 170 | 168000€ | 1976€ |
2022-09-05 | 35 | RUE MARIE ODILE | 6 | 163 | 401 | 440000€ | 2699€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE VIRAY | 4 | 63 | 305 | 216000€ | 3429€ |
2021-10-27 | 11 | PL DU JET D EAU | 3 | 110 | 205 | 276000€ | 2509€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 9 | 174 | 547 | 419000€ | 2408€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE VIRAY | 5 | 85 | 303 | 225000€ | 2647€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JULES FERRY | 6 | 180 | 590 | 436000€ | 2422€ |
2020-07-13 | 22 | RUE DE PRENY | 6 | 96 | 295 | 200000€ | 2083€ |
2021-08-05 | 157 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 84 | 249 | 329000€ | 3917€ |
2022-05-07 | 20 | RUE DE PRENY | 4 | 80 | 305 | 208750€ | 2609€ |